渋谷オフィスの施工・運用事例を紹介します
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オフィス設計・レイアウト
立地・ビル情報
項目 | 内容 | 備考 |
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住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目 | |
立地 | 渋谷駅より徒歩5分 | 六本木通り沿い |
坪数 | 95坪 | 8階建てビルの2階 |
竣工年 | 1984年 | |
オープン年月 | 2010年3月 |
営業成績
項目 | 内容 | 備考 |
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会員数 | 325社 | 2018年3月末時点 |
平均月商 | 3,528千円 | 2017年度実績 |
平均営業利益 | 1,729千円 | 営業利益率49% |
坪家賃換算 | 18,200円 | 営業利益の坪家賃換算 |
(※税抜き表示)
設備投資
項目 | 内容 | 備考 |
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内装・備品・設備 | 13,550千円 | |
内装坪単価 | 143千円 |
MEMO
2010年の渋谷オフィスのオープンに伴い、katanaの新たなオフィスモデル「利用課金制」がスタートしました。これは月会費を0円とし、使った時間×300円(1時間)、使った分だけをご請求するモデルです。
また、オフィス利用課金だけが売上ではありません。都内の一等地というブランドを活かし、”東京都渋谷区渋谷3丁目”に会社住所を置く「住所利用オプション(月額5,500円)」「登記オプション(月額+2,000円)」のモデルで会員を一気に伸ばしました。
渋谷オフィスは全katanaオフィスの旗艦店であり、ターミナル立地のモデルオフィスです。当時はイニシャルコストを抑えるためと、まだまだノウハウが蓄積できていなかったので、内装費が高くなることを覚悟で95坪をすべて造作しないで会員の増加に合わせて、順次内装していく方式をとっていました。ここでの知見を活かして、今では新規店舗の内装計画を投資効率良く設計することが出来ます。